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个人贷款

赎楼转按揭

更新时间:2016-10-12
按揭房赎楼贷款是指业主需重新向银行申请抵押贷款或卖方将其抵押在银行的房产转让给买方时,可由卖方向我司申请赎楼服务,由我司联系赎楼资金,用于还清其在原银行的贷款,以便顺利办理房产过户或再向银行办理抵押贷款的业务。
  • 贷款金额:50-5000万,最高能操作房屋市价的等值
  • 贷款期限:先息1至3年、等额本息最长做30年
  • 还款方式:按月等额本息、等额本金、先息后本,可选
  • 办理对象:在长沙有房产者(房产证在手或者房产按揭中)

产品特点:

用途广泛,可用于购车、其他大额消费、中小企业经营等,根据不同的客户条件来灵活安排资金用途,一定能满足您的所有要求;我们会根据您的情况匹配符合您要求的银行产品,选择最优利率,最高贷款成数;房产抵押消费贷款担保额度70%-120%,融资时间为10-30天。

赎楼转按常见的赎楼有这样几种情况:

1、交易类,也就是按揭中二手房交易过户之前,需要一笔资金将房产证从银行赎出;

2、非交易类,将按揭中的房产证从银行赎出,再在银行做“红本抵押业务”,从而获取更多的资金;

按揭房赎楼贷款担保申请条件:

a).具有合法有效的身份证明,无不良信用记录;

b).具有偿还贷款本息的能力;

c).房产要有贷款的空间(我们会为您评估好房产准确的贷款金额);

d).拟转按揭的房产已办理《房地产证》;

按揭房赎楼贷款担保申请所需资料:

a).房产资料(房产证复印件);

b).身份证明(身份证、户口本、婚姻证明);

c).工作收入证明(单位盖章证明);

d).房产一个月的水电清单;

操作流程:

1、先用房产及个人资料以目前评估价向银行申请贷款(交易类是买家在银行做按揭贷款,非交易类是房主做房产抵押贷款),在银行同意后出贷款批复;

2、由我们公司出资还清业主所欠银行的按揭欠款,赎出房产证后注销再抵押给另一银行(如果是交易,就是过户后再做按揭贷款)。

3、银行放款后归还我们公司所垫付的赎楼款。

常见问题

如何操作银行赎楼转按揭?
正规的赎楼转按是需要在银行批复下来后才进行操作,具体的操作流程可以咨询我们的贷款专员。
办理赎楼担保时间要多久?
按照现在各大银行的要求,提前还款需要提前四个工作日进行申请,还款后从欠款银行中领取房产证原件需要一个工作日的时间,加上申请担保赎楼、过户及办理抵押登记的时间,整个过程大约需要15-20天左右;
赎楼款项如何还给担保公司?
担保公司赎楼款项大多数是通过借款人在银行发放贷款后扣除赎楼款项,来归还给担保公司
赎楼担保会产生哪些费用?
1、赎楼服务费 :担保公司收取,按赎楼金额的一定比例收取;
2、 公证费 :公证处收取;
3、 查档费 、房产登记费、房产档案管理部门收取。
快速申请快速申请热线:131-3521-3869 (洪经理 | 微信同号)